Ist ein Immobilienkredit eine gute Option?
Zahlreiche Menschen, die ihren Traum über ihre eigene Immobilie verwirklichen wollen, entscheiden sich für ein Immobilinedarlehen. Diese Baufinanzierung ist flexibel und kann an die Bedürfnisse der Kreditnehmer anpassen. Jedoch soll man außerdem damit rechnen, dass jeder Kredit mit bestimmten Kosten verbunden ist. Was sollte man überlegen, wenn man ein Darlehen für eine Immobilie nehmen möchte? In unserem Beitrag finden Sie ein paar praktische Tipps.
Wenn es sich um ein Immobiliendarlehen handelt, ist die Höhe der Summe wirklich relevant. Die Kreditsumme ist von einigen äußerst relevanten Faktoren abhängig. Es handelt sich um den Preis der Immobilie oder die Baukosten, Ihr Eigenkapital sowie einen Risikoabschlag der Bank.
Selbstverständlich ist gut, über ein besteimmtes Eigenkapital zu verfügen. Es unterliegt keinem Zweifel, dass Ihr gesammelte gespartes Kapital äußerst relevant ist. Je mehr – auf diese Art und Weise muss man sich auf einen Kredit vorbereiten! Bei einem Kreditantrag müssen Sie Ihr Kapital belegen. Am häufigsten verlangen die Banken zehn Prozent gespartes Kapital. Dennoch gibt es auch Banken, bei denen man mehr Geld benötigt, um einen Kredit zu kriegen. Experten sind der Meinung, dass das Eigenkapital 20-30 Prozent betragen muss.
Noch bevor Sie einen Darlehensvertrag unterzeichnen, sollen Sie die Höhe der Kreditrate pro Monat berechnen. Grundsätzlich soll man dabei eine außergewöhnlich wichtige Regel beachten – Ihre Kreditraten sollten inklusive aller Nebenkosten der Immobilie Instandhaltungsrücklagen, Hausgeld, Heizung etc.) nicht mehr als 40 Prozent Ihresmonatlichen Einkommens ausmachen. Bei der Berechnung der Raten sollten Sie sich überdies dessen bewusst sein, dass Unterhaltskosten mit der Zeit steigen.
Natürlicherweise müssen Sie die Laufzeit Ihres Immobilienkredites detailliertbedenken. Aktuell werden uns Darlehen empfohlen, deren Laufzeiten wirklich lange sind. Die meisten Experten sind dennoch der Ansicht, dass die Kreditlaufzeiten von 20 Jahren beachtenswert sind, damit man von niedrigen Zinsen langfristig profitieren kann. Wichtig: vergleichen Sie aktuelle Angebote, bevor Sie sich für ein konkretes Darlehen entscheiden. So kann man viel Geld sparen.